购买二手房营业税怎么算

　　很多的伙伴对于购买二手房主要的原因是因为位置和交通较为方便，也是因为房价上涨等方面的因素，二手房在交易的时候所涉及到的税费会比一手房多出很多，因此大家要了解清楚。那么购买二手房营业税怎么算呢？对于税务方面具体的一个税如何计算，在下面的文章中鱼爪网小编和大家做详细介绍。

　　普通住宅:5年以内-房价总额的5.8%，5年以上(含5年)-免征营业税;

　　非普通住宅:5年以内-房价总额的5.8%，5年以上(含5年)-房价总额与当时购房款差额的5.8%;

　　最新二手房营业税政策

　　[新政策规定]

　　个人出售购买不满2年的房屋，全额征收营业税;个人购买房屋2年以上(含2年)对外销售的，免征营业税。

　　[原始政策规定]

　　个人出售购买不满2年的房屋，全额征收营业税;个人出售已购买2年以上(含2年)的非普通房屋的，按照销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税;个人购买普通住房2年以上(含2年)用于对外销售的，免征营业税。

　　[相关提示]

　　根据有关税收政策，个人购房时，以房产证或契税完税证上注明的发证日期为购房时间。

　　纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明，两者标明的时间不一致，因此购房时间按照“谁先来”的原则确定。也就是说，如果产权证上注明的时间早于契税缴纳凭证上注明的时间，则产权证上的时间即为购房时间;契税完税凭证上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税凭证上注明的时间为购房时间。

　　个人出售通过赠与、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的房屋，按照赠与、继承、离婚财产分割前的时间确定购买时间。

　　此次个人住房交易税收政策调整的一个非常重要的内容是个人住房销售免税政策的重大变化。

　　在上述的文章内容中鱼爪网小编为大家主要分享的关于购买二手房营业税怎么算的的资讯问题介绍。相信大家在看完上述的内容之后，对于营业税怎么算有了一个详细的了解。想要了解更多关于这方面的相关资讯可以继续浏览鱼爪网，相关的营业税务您的任何需求都可以直接咨询鱼爪网了解。