重庆房产税如何征收标准

　　对于房产税这方面每个地方都有每个地方的要求，所以在进行了解是需要看自己在哪个地方，然后按照地域去进行了解，首先鱼爪网小编带着大家来了解一下，有关于重庆房产税这方面的知识，例如重庆房产税如何征收标准是怎样的，现在我们一起看下面文章中的这些介绍吧。

　　重庆房产税如何征收标准

　　重庆房产税分两种：

　　1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%

　　2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和优质住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。

　　税率

　　(一) 独栋商品住宅和优质住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。

　　(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。

　　应纳税额的计算

　　(一) 个人住房房产税应纳税额的计算。 应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

　　(二)免税面积的计算。 扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。 纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、优质住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

　　征收管理

　　(一) 个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。

　　(二) 个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。

　　(三) 纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。

　　(四)个人住房房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。

　　既然房产税也是我们需要缴纳的一种税费，那么针对于房产税的问题应该有一个提前的认识，而且每个地方对于房产税的要求也是不一样的，在以上文章中针对重庆房产税如何征收的问题鱼爪网小编已经为您做了很好的分析，如果您也想要了解这方面的知识，请认真阅读这些文章介绍吧。