房屋买卖税费怎么算

　　房屋在进行买卖的时候涉及到的税费种类是比较多的，如果你不了解这方面的相关知识点，可能在房屋买卖时就多有不便的地方。现如今房屋买卖税费受到了很多人的关注，那么房屋买卖税费怎么算?今天鱼爪网小编就这个问题，并结合对应情况为大家进行一一解答，希望能够为你提供到一定的帮助。

　　房屋买卖税费怎么算?

　　1、契税：住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。

　　2、增值税：个人购房满2年以上的住房，免征增值税。

　　3、个人所得税：一般由卖方承担。

　　4、土地增值税：未满三年总房价×0.5%，满三年未满五年总房价×0.25%。

　　5、印花税：总房价的万分之五。

　　6、交易手续费：平方米数*3。

　　7、交易工本费：约80元。

　　房屋买卖流程怎样的?

　　1、本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或当地居住工作证或中国护照;房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同);原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记;

　　2、交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;

　　3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。在办理过户手续的过程中，买卖双方必须亲自到场，而要代理的话，代为办理的人要出具交易人开办的有效的委托书。

　　4、办理完了过户手续，买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的，只须买方到场即可;如交易的是整宗房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的变更登记。

　　综上所述，关于房屋买卖税费怎么算的以及房屋买卖流程相关问题，鱼爪网小编已经在上述的文章内容中为大家作出了详细的解答，对这方面还不了解的朋友请仔细阅读上面的内容，说不定我们的介绍能够为你提供一定的帮助。