公司出售土地使用权涉及的税费?

在公司出售土地使用权的时候，首先我们需要了解的问题是，公司出售土地使用权涉及的税费?毕竟作为一家正规的公司无论我们做任何的决定即使是出售土地的使用权也需要提前了解一下有关于税费这方面的事情，那么现在请您认真阅读下面的文章吧，在文章中针对这个问题鱼爪网小编和大家做以下介绍。

公司出售土地使用权涉及的税费?

1、土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权，须缴纳土地增值税。

2、契税。受让方应按照转让价格(或评估价格)缴纳契税，税率为4%。

3、印花税。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)文件第三条规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。税率为万分之五。

4、城建税、教育费附加和地方教育附加。

内资公司应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税[7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的)]、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)。

土地转让的注意事项有哪些的

一、转让合同的形式

国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

二、国有土地的权属调查和资信能力调查

1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。

公司出售土地使用权涉及的税费？土地转让的注意事项，这些有关于土地转让需要缴纳费用的问题，在上面文章中鱼爪网小编已经为您做了相关分析，希望我们的介绍会让您在进行公司出售土地权是的时候会顺利一些，我们对于有关于税费的问题需要有一定的了解。企业工商财税鱼爪网为您提供无忧办理。